现在农村种地的成本和收益不成正比，各种农资产品价格不断上涨，而农产品价格一直处于低位徘徊，导致不少农民种地入不敷出，更别说靠种地来支撑家庭各种开支了。因此现在越来越多的农民选择外出打工来获得更多的收入，家里的老人附带种点地维持家里基本的开销，这在广大农村是非常普遍的现象。

农村虽然不比城市，不能享受到城市户口所带来的各项福利，但同时农村也有城市人无法享受到的特殊福利，那就是农民手中的宅基地和承包地，这是农民最重要的宝贵资产，在农村基本上家家都有宅基地和承包地。现在因为外出打工的农民越来越多，对农村的土地资源造成了一定的影响，不少土地资源被白白浪费，为了进一步完善农村土地结构调整，针对农村的现状，国家也适时出台了一些新的政策。对于已在城市定居的农民，国家鼓励其有偿退出农村宅基地和承包地，自愿退出宅基地和承包地给予一定的经济补偿，同时收回的土地又可以重新分配给其他需要的农民使用，从而使得土地资源利用效率不断提高。

1、农民自愿退出宅基地

自愿退出宅基地一般是针对已经在城市买房定居，并且在城市有稳定工作的农民而言。对他们来说，回农村居住已基本不可能了，农村的老房子长期处于无人居住和管理的状态，而一些新分户的农民却因为没有多余的宅基地而无法建房，针对这种情况，国家鼓励进城买房定居的农民自愿申请办理农村宅基地的退出，将其宅基地归还给集体进行重新分配。至于补偿的标准，各地根据当地的经济发展水平来制定，一般的如果家里房屋面积有300-400平方米的话，都能获得十几二十万的赔偿，相对来说还是比较划算的。

2、农民自愿退出承包地

除了宅基地以外，农民还有承包地也是可以自愿申请退出的。不过承包地的退出不是随随便便就可以退的，不排除有些农民会因一时经济困难而选择退出承包地，失去土地之后导致今后的生活没有任何保障的。为了防止这种现象发生，对自愿退出承包地的农民有了几点要求：首先退出的土地必须是农民合法拥有的土地，能够提供土地确权证书；另外农民在自愿退出土地之后还必须有固定的居所以及稳定的收入来源，否则退出土地之后，这些农民今后的生活就没有任何保障了。

不管是退出宅基地还是承包地，一个重要的前提就是在农民自愿的基础上，由农民自己写申请，任何人任何组织都不得以任何理由强迫农民退出宅基地和承包地。对于这个政策，很多农民都持有不同意见，究竟是退还是不退，各有说辞，每个农民的家庭条件不一样，根据自己的实际情况来选择退还是不退，土地关系到农民今后的生活，所以一定要考虑清楚了。