土地资源是有限的，当农村土地确权后，农村土地宅基地资源将逐步的明确并收紧。我们看到以往农村宅基地申请比较容易，但近两年，宅基地申请已经越来越来，而且宅基地的价格也是翻了好几倍，就这样还是有很多人抢着要。随着确权到了收尾阶段，宅基地和农村房屋的清理已经2全面开始，未来一段时间里，这几类农村房屋将被重点清理和整治。

农民常年在城市务工，农村老家的房屋常年闲置无人居住，原则上这类房屋将被清理掉，由集体组织收回然后分配给有需要的村民。但由于房屋没有坍塌，农民还拥有房屋所有权，所以暂时不会被清理。国家也是鼓励这类房屋的主人有偿退出，这也减少了宅基地资源的浪费。而当房屋坍塌灭失后，村集体则名正言顺的收回宅基地，那个时候农民真就得不偿失了。

农村宅基地面积国家有明文规定，根据家庭人口计算，1~3人的家庭不得超过75㎡，3~5人的家庭不得超过120㎡，5人以上的家庭不得超过150㎡，各地标准可能有所差异，但超出面积后是要被处理的。按照规定，超出面积小于25㎡的可以付费使用，一旦超出面积超过40㎡左右，则按照当地的规定直接由集体处置被回收。

这里说的违规建造有多种类型，比如私自变更耕地性质建造的房屋、未取得规划许可随意建造的房屋等。这类房屋会被直接定性为“违建”，也将是重点清理的范围。

农村老人在去世后，房屋就留了下来，可老人无儿无女，没有合法继承房屋的继承人，那么房屋长期闲置也是浪费，只能被集体收回后再行分配给更需要的集体村民。

土地管理法规定，农村宅基地基本原则是“一户一宅”。而在确权过程中发现，农村“一户多宅”的情况不在少数。针对这类房屋，确权是肯定不会确的，所以国家也鼓励其自愿退出，如果不退，将会直接被清理掉。凭什么有些有资格申请宅基地的申请不到，那些大户却是一户多宅？